选择漕河泾写字楼出租面积有哪些猫腻？小心别被忽悠了

关于漕河泾写字楼出租面积，需要知道有建筑面积，使用面积，其实还有公用面积，功能区面积，特殊面积区等等，今天策木小编就来带大家了解下这几个概念详情，

首先我们了解下写字楼公用面积，所谓公用面积就是我们经常说的公摊，为了每个企业可以正常办公，舒适活动而建设的公共区域，比如走廊，楼梯，电梯，茶水间，卫生间等等所占面积的总和，这些就是公用面积。

一般来说公摊面积肯定越小越好，但是一般的甲级写字楼公摊都在30%-35%左右。公摊在30%以上主要是为了保障租户舒适度与写字楼本身品质，如果公摊太小，品质就会降低，乙级写字楼公摊会小一些。不过每个楼盘都不一样，基本上越高档的楼盘，公摊面积所占比例越大。

然后我们聊聊功能区面积，功能区占地面积是漕河泾写字楼出租过程中要注意的很重要的一点，有一些企业想着办公室只要能办公就行，不用再设置会议室、财务室、茶水间等，也有企业看中员工上班舒适度，要求所租赁写字楼工位宽敞，还要设置休息区之类，这样的租赁需求面积肯定要大些。

所谓的财务室、会议室、茶水间、休闲区都是功能区，但不是所有公司都需要这些功能，如果不需要可适当删掉。这就是为何很多企业会选择大开间，而有些会对办公室格局有要求的原因，企业需要根据自身情况来决定租赁方案，在考虑面积时需要将功能区算进去。

最后企业租赁写字楼如果有特殊要求，比如财务公司需要办公桌大一些，编程人员需要工位大一些，这些特殊的要求或者特殊行业，需要在租赁写字间时都考虑进去。

很多人认为在漕河泾写字楼出租时选择面积是件很容易的事，但从上面几个概念就可以看出，租赁写字楼选择多大的面积看来还是很复杂的，这不是简简单单的找住宅，策木小编认为同样需要很多专业知识做支持。