漕河泾办公楼出租后需要备案吗

漕河泾办公楼出租后，很多行政小伙伴都会有这样的疑惑,要不要去做租赁备案呢,去哪里备案?租赁备案又有什么好处?

租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

应提交的资料有：租赁双方的身份证明或法律资格证明，为企业的，需要携带营业执照原件;房地产交易合同登记申请表;房屋所有权证或者其他合法权属证明;房屋租赁合同等。一般出租人和承租人一起去主管部门现场办理。

但是大部分客户在租赁写字楼后都不会选择去做租赁备案，主要是嫌麻烦。那么房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有审查、管理、维护秩序三大方面的作用。

第一方面，审查作用

对承租人来说，是一种保护，主要从以下四个维度来审查：1.审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;2.审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;3.审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;4.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

第二方面，管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：明确租赁双方的法律行为;了解掌握租赁市场的基本行情;监督租赁双方的法律行为;为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

第三方面，维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

策木小编建议在漕河泾办公楼出租完成之后一定不要忘了进行租赁备案。